Постановление Администрации Адыге-Хабльского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики от 31.01.2014 N 17 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений, находящихся в собственности Адыге-Хабльского муниципального района"

АДМИНИСТРАЦИЯ АДЫГЕ-ХАБЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2014 г. № 17

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АДЫГЕ-ХАБЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

В целях выполнения распоряжения Правительства Российской Федерации от 25 октября 2005 года № 1789-р "О концепции административной реформы в Российской Федерации в 2006 - 2010 годах", Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", распоряжения Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2008 года 157-р "О внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 25 октября 2005 года № 1789-р", постановления Правительства Российской Федерации от 16 мая 2011 г. № 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" и указа Президента Карачаево-Черкесской Республики от 30.12.2005 года "О мерах по проведению административной реформы" в целях повышения эффективности деятельности администрации Адыге-Хабльского муниципального района, в соответствии с Решением Совета Адыге-Хабльского муниципального района от 19 марта 2012 года № 144 "Об утверждении положения о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений, находящихся в собственности Адыге-Хабльского муниципального района", Уставом Адыге-Хабльского муниципального района постановляю:
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений, находящихся в собственности Адыге-Хабльского муниципального района" (приложение к постановлению).
2. Признать утратившим силу следующие постановления администрации Адыге-Хабльского муниципального района:
- постановление администрации Адыге-Хабльского муниципального района от 05.04.2012 № 61 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений, находящихся в собственности Адыге-Хабльского муниципального района".
- постановление администрации Адыге-Хабльского муниципального района от 22.03.2013 № 61 "О внесении изменений в постановление администрации Адыге-Хабльского муниципального района от 05.04.2012 г. № 61 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений, находящихся в собственности Адыге-Хабльского муниципального района".
- постановление администрации Адыге-Хабльского муниципального района от 28.10.2013 № 320 "О внесении изменений в постановление администрации Адыге-Хабльского муниципального района от 05.04.2012 г. № 61 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений, находящихся в собственности Адыге-Хабльского муниципального района".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы администрации муниципального района Кужева А.М.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования) в установленном порядке.

Глава администрации
Адыге-Хабльского муниципального района
С.Н.КАРДАНОВ





Приложение
к постановлению администрации
Адыге-Хабльского муниципального района
от 31.01.2014 № 17

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ АДЫГЕ-ХАБЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента по предоставлению администрацией Адыге-Хабльского муниципального района муниципальной услуги "Предоставление в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений, находящихся в собственности Адыге-Хабльского муниципального района".
Предметом регулирования административного регламента по предоставлению администрацией Адыге-Хабльского муниципального района муниципальной услуги "Предоставление в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений, находящихся в собственности Адыге-Хабльского муниципального района" (далее - административный регламент) является регулирование отношений, возникающих между администрацией Адыге-Хабльского муниципального района и физическими, юридическими лицами при предоставлении муниципальной услуги "Предоставление в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений, находящихся в собственности Адыге-Хабльского муниципального района".
1.2. Круг заявителей.
Заявителями и лицами, уполномоченными выступать от их имени при предоставлении муниципальной услуги, являются юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, заинтересованные в получении ими в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений (далее - заявители).
От имени юридических лиц заявления о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности, либо представители, действующие на основании надлежаще оформленной доверенности.
От имени физических лиц заявления о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений могут подаваться ими лично или их представителями, действующими на основании надлежаще оформленной доверенности.
1.3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.
1.3.1. Местонахождение: КЧР, Адыге-Хабльский район, а. Адыге-Хабль, ул. Советская, 16.
График работы отдела:
- понедельник - пятница: с 9-00 до 13-00 часов и с 14-00 до 18-00 часов;
- суббота, воскресенье - выходной.
1.3.2. Контактная информация:
- справочные телефоны - 8(878-70)5-21-45.
- адрес электронной почты отдела - otdelekonomiki@mail.ru.
- адрес официального сайта администрации - www.a-hmr.ru.
Контактное лицо - Куданетов Арсен Каральбиевич
1.3.3. Получение информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе ее предоставления, осуществляется в виде:
- индивидуального информирования в устной форме;
- индивидуального информирования в письменной форме;
- публичного информирования в устной форме;
- публичного информирования в письменной форме;
- с использованием сети Интернет в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал) - www.gosuslugi.ru; на Региональном портале государственных услуг Карачаево-Черкесской Республики (далее - Региональный портал) - www.09.gosuslugi.ru.
1.3.3.1. Индивидуальное устное информирование осуществляется при обращении заявителей:
- лично;
- по телефону;
- через сайт администрации;
- через электронную почту.
Индивидуальное устное информирование осуществляется начальником отдела экономического развития и имущественных отношений администрации Адыге-Хабльского муниципального района (далее - должностное лицо).
Должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование, должно принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы.
Должностное лицо, осуществляющее информирование по телефону или на личном приеме, должно корректно и внимательно относиться к заявителю, не унижая его чести и достоинства.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности должностного лица, принявшего телефонный звонок. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования должностное лицо должно кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).
При невозможности должностного лица, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован специалисту или же обратившемуся заявителю должен быть сообщен номер телефона, по которому можно получить необходимую информацию.
Индивидуальное устное информирование каждого заявителя должностным лицом осуществляется не более 10 минут.
В случае, если для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованному лицу обратиться в администрацию Адыге-Хабльского муниципального района в письменном виде либо назначить другое удобное для обратившегося заявителя время.
Должностное лицо не вправе осуществлять информирование, выходящее за рамки стандартных процедур и условий предоставления муниципальной услуги и влияющее прямо или косвенно на решение заинтересованного лица.
1.3.3.2. Индивидуальное информирование при поступлении письменного обращения заявителя в администрацию Адыге-Хабльского муниципального района осуществляется путем направления ему ответа почтовым отправлением или по электронной почте.
После поступления письменного обращения в администрацию Адыге-Хабльского муниципального района Глава администрации Адыге-Хабльского муниципального района определяет исполнителя для подготовки ответа.
Ответ на обращение заявителя готовится в письменном виде в простой, четкой и понятной форме и должен содержать ответы на поставленные вопросы. В нем должны быть указаны фамилия, инициалы, номер телефона исполнителя. Ответ подписывается Главой администрации Адыге-Хабльского муниципального района или его заместителем.
Ответ может направляться в письменном виде, по электронной почте в зависимости от способа обращения заинтересованного лица или по его желанию.
При информировании в письменном виде ответ на обращение направляется заявителю в течение 30 календарных дней со дня регистрации обращения в администрацию Адыге-Хабльского муниципального района.
1.3.3.3. Публичное устное информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется должностным лицом администрации через средства массовой информации, радио, телевидение и на официальном сайте администрации Адыге-Хабльского муниципального района.
1.3.3.4. Публичное информирование осуществляется путем размещения информационных материалов в средствах массовой информации, а также на информационных стендах.
1.3.4. Информация, указанная в подпунктах 1.3.1 - 1.3.3 Административного регламента, размещается на информационном стенде в месте предоставления муниципальной услуги и на официальном сайте администрации Адыге-Хабльского муниципального района.
1.3.4. Заявитель (представитель заявителя) сможет в любое рабочее время получить информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги.
Для получения сведений о ходе предоставления муниципальной услуги заявитель указывает (называет) фамилию, имя, отчество, дату и порядковый регистрационный номер обращения. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) предоставления муниципальной услуги находится представленный им пакет документов.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги.
Наименование муниципальной услуги - муниципальная услуга "Предоставление в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений, находящихся в собственности Адыге-Хабльского муниципального района".
2.2. Наименование органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги.
Муниципальную услугу "Предоставление в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений, находящихся в собственности Адыге-Хабльского муниципального района", (далее - муниципальная услуга) предоставляет администрация Адыге-Хабльского муниципального района - (далее - Администрация).
2.3. Организации, участвующие в предоставлении государственной услуги.
Муниципальную услугу "Предоставление в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений, находящихся в собственности Адыге-Хабльского муниципального района", (далее - муниципальная услуга) предоставляет МЛПБУ "Адыге-Хабльская ЦРБ", МКУ "Отдел культуры администрации Адыге-Хабльского муниципального района", отдел образования администрации Адыге-Хабльского муниципального района.
2.4. Описание результатов предоставления муниципальной услуги.
2.4.1. Конечным результатом оказания муниципальной услуги являются:
- заключение договора аренды, безвозмездного пользования нежилых муниципальных помещений, в случае принятия решения о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование нежилых муниципальных помещений;
- письменное уведомление об отказе в заключении договоров аренды, безвозмездного пользования нежилых муниципальных помещений, в случае принятия решения об отказе в предоставлении в аренду, безвозмездное пользование нежилых муниципальных помещений.
Процедура оказания муниципальной услуги может завершаться путем:
- заключения с заявителем на получение муниципальной услуги договора аренды, безвозмездного пользования нежилых муниципальных помещений без проведения торгов в соответствии с законодательством;
- заключения с заявителем на получение муниципальной услуги договора аренды, безвозмездного пользования нежилых муниципальных помещений без проведения торгов в порядке предоставления муниципальной преференции;
- заключения с победителем торгов договора аренды, безвозмездного пользования нежилых муниципальных помещений по результатам торгов;
- получения заявителем на получение муниципальной услуги письменного отказа в предоставлении нежилых муниципальных помещений в аренду, безвозмездное пользование;
- отказ заявителю на получение муниципальной услуги в принятии участия в торгах.
2.5. Срок предоставления муниципальной услуги.
2.5.1. Общий срок предоставления муниципальной услуги:
Общий срок предоставления муниципальной услуги в течение 30 дней со дня регистрации заявления в Отделе. В случае необходимости уточнения условий предоставления в безвозмездное пользование имущества указанный срок может быть продлен, но не более чем на 30 дней.
Предоставление муниципальной услуги по заключению договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения такого договора должно быть осуществлено в порядке и в течение срока, установленного Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
2.6. Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации,
- Гражданским кодексом Российской Федерации,
- Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации",
- Федеральным законом от 02.05.2006 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
- Федеральным Законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ (в ред. от 02.11.2013) "О защите конкуренции",
- Законом Российской Федерации от 27.04.1993 № 4866-1 "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан",
- Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
- Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации",
- Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях",
- Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса",
- Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 № 840 "О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации";
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 мая 2011 г. № 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг;
- Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. № 601 "Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления";
- Постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 20.09.2011 № 316 (ред. от 22.05.2013) "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг органами исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики".
2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для представления муниципальной услуги подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем.
Для получения муниципальной услуги заявителем представляются следующие документы:
2.7.1. В случае если заявитель претендует на заключение договора аренды, безвозмездного пользования нежилого муниципального помещения посредством участия в торгах, заявителем предоставляется пакет документов, обозначенный в подпункте 2.7.3 настоящего административного регламента. Дополнительно предоставляется заявка на участие в конкурсе или аукционе. Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа. При этом на конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для физического лица) не является обязательным.
2.7.2. В случае если заявитель претендует на заключение договора аренды, безвозмездного пользования нежилого муниципального помещения без проведения торгов, заявителем предоставляется пакет документов, обозначенный в подпункте 2.7.4 настоящего административного регламента.
2.7.3. Перечень документов, представляемых заинтересованными лицами для участия в торгах:
2.7.3.1. Заявка на участие в аукционе предоставляется по форме согласно Приложению № 2 к административному регламенту и должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, местонахождение, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;
3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
2.7.3.2. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, местонахождение, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц, или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц); полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей); копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) документы, характеризующие квалификацию заявителя, в случае если в конкурсной документации указан такой критерий оценки заявок на участие в конкурсе, как квалификация участника конкурса;
д) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) предложение о цене договора;
3) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе. В случаях, предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;
4) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в конкурсной документации содержится указание на требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
2.7.4. В целях установления возможности заключения договора аренды, безвозмездного пользования без проведения торгов заявитель подает в администрацию Адыге-Хабльского муниципального района заявление по форме согласно Приложению № 1 к административному регламенту, которое должно содержать:
а) фирменное наименование (наименование), указание на организационно-правовую форму, местонахождение, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты, сведения о руководителе заявителя (для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления);
б) фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (преимущественного пребывания), номер контактного телефона заявителя (для индивидуальных предпринимателей, физических лиц);
в) указание на нежилое муниципальное помещение, в отношении которого подается заявление;
г) предполагаемый срок предоставления в аренду нежилого муниципального помещения, в отношении которого подается заявление;
д) обоснование возможности предоставления нежилого муниципального помещения по договору без проведения торгов (по усмотрению заявителя);
е) иные сведения по усмотрению заявителя.
К заявлению прилагаются следующие документы (далее - приложения к заявлению):
а) копии учредительных документов заявителя со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями к ним (для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления), заверенные в установленном порядке;
б) копии документов, удостоверяющие личность заявителя (для индивидуальных предпринимателей, физических лиц), заверенные в установленном порядке;
в) документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц заявителя, а также лиц, подписи которых содержатся в прилагаемых к заявлению документах (для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления, индивидуальных предпринимателей);
г) выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная не позднее чем за шесть месяцев до дня подачи заявления, или заверенная надлежащим образом копия такой выписки (для юридических лиц);
д) выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не позднее чем за шесть месяцев до дня подачи заявления, или заверенная надлежащим образом копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);
е) документ, подтверждающий постановку заявителя на учет в налоговом органе, заверенный в установленном порядке;
ж) документ, подтверждающий отсутствие у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды.
В случае, если указанные в подпунктах г, д, е, ж пункта 2.7.4 документы не представлены заявителем лично, то такие документы (сведения, содержащиеся в них) запрашиваются специалистом администрации по межведомственному запросу.
Не предоставление указанных документов заявителем не является основанием для отказа в предоставлении услуги.
з) письменное согласие балансодержателя (если объект недвижимого имущества закреплен на праве оперативного управления за муниципальным учреждением).
2.7.5. Предоставление муниципальной услуги возможно с использованием универсальной электронной карты.
В случаях, предусмотренных федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Карачаево-Черкесской Республики, муниципальными правовыми актами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим право гражданина на получение государственных и муниципальных услуг.
2.8. Запрещается требовать от заявителя предоставления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.
2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Основания для отказа в приеме документов отсутствуют.
2.10. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.10.1. Перечень оснований для отказа в предоставлении в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений, находящихся в собственности Адыге-Хабльского муниципального района:
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в подпунктах 2.7.3 - 2.7.4 административного регламента;
- заявитель, указанный в заявлении, находится в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;
- у заявителя имеется задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;
- отсутствует возможность заключения договора аренды без проведения торгов;
- отсутствует намерение администрации Адыге-Хабльского муниципального района в предоставлении заявителю, указанному в заявлении, муниципальной преференции путем передачи нежилого муниципального помещения в аренду, безвозмездное пользование;
- отсутствует намерение администрации Адыге-Хабльского муниципального района по передаче в аренду, безвозмездное пользование нежилого муниципального помещения, указанного в заявлении.
2.10.2. Перечень оснований для отказа в допуске претендента к участию в торгах на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования нежилого муниципального помещения в случаях:
- непредставления документов, определенных подпунктом 2.7.3 административного регламента, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
- несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам;
- невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении конкурса или аукциона;
- несоответствия заявки на участие в конкурсе или аукционе требованиям конкурсной документации либо документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);
- подачи заявки на участие в конкурсе или аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в случае проведения конкурса или аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
- наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
- наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.
2.11. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
2.12. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги.
Для предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений, находящихся в собственности Адыге-Хабльского муниципального района" не предусмотрены.
2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, предоставляемой администрацией, участвующей в предоставлении услуги, и при получении результата предоставления муниципальной услуги.
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, предоставляемой администрацией Адыге-Хабльского муниципального района, участвующей в предоставлении услуги, и при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет не более 15 минут.
2.14. Срок и порядок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме.
2.14.1. Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме:
Заявление о предоставлении муниципальной услуги регистрируется в Администрации в день его поступления.
Если заявление о предоставлении муниципальной услуги представлено через Единый портал и региональный портал, посредством почтового отправления менее чем за 30 минут до окончания рабочего дня, либо получено в выходной день, оно регистрируется в течение следующего (ближайшего) рабочего дня.
Датой приема заявления о предоставлении муниципальной услуги считается дата его официальной регистрации в Администрации.
2.14.2. Порядок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме.
Регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется путем внесения информации о заявлении (номер заявления, наименование заявителя, дата приема заявления) в журнал регистрации заявлений, ведение которого осуществляется в Администрации.
Регистрационный номер заявления сообщается заявителю при приеме заявления.
2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.15.1. Организация приема заявителей осуществляется ежедневно в соответствии с графиком приема посетителей, указанным в подпункте 1.3.1 административного регламента.
Для предоставления муниципальной услуги предлагаются места ожидания, места получения информации и места заполнения необходимых документов.
Места информирования, предназначенные для ознакомления получателей муниципальной услуги с информационными материалами, оборудуются:
- информационными стендами;
- стульями и столами для возможности оформления документов.
Площадь мест ожидания зависит от количества заявителей, ежедневно обращающихся в администрацию. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для получателей муниципальной услуги и оптимальным условиям работы должностных лиц.
Места ожидания в очереди на предоставление или получение документов оборудуются стульями.
Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений.
2.15.2. Помещения для предоставления муниципальной услуги должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием номера кабинета, названия отдела или фамилии, имени, отчества и должности должностного лица, предоставляющего муниципальную услугу.
Рабочие места должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, оборудуются компьютерами и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по правовым вопросам и организовать предоставление муниципальной услуги в полном объеме.
Должностное лицо, обязано предложить лицу воспользоваться стулом, находящимся рядом с рабочим местом данного должностного лица.
В помещениях для предоставления муниципальной услуги на видном месте помещаются схемы размещения средств пожаротушения и путей эвакуации в экстренных случаях заявителей и должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.
2.16. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.
2.16.1. Показателем качества и доступности муниципальной услуги является совокупность количественных и качественных параметров, позволяющая измерять, учитывать, контролировать и оценивать процесс и результат предоставления муниципальной услуги.
2.16.2. Показателем доступности является информационная открытость порядка и правил предоставления муниципальной услуги:
наличие административного регламента предоставления муниципальной услуги;
наличие информации об оказании муниципальной услуги в средствах массовой информации, общедоступных местах, на стендах в администрации.
2.16.3. Показателями качества предоставления муниципальной услуги являются:
степень удовлетворенности граждан качеством и доступностью муниципальной услуги;
соответствие предоставляемой муниципальной услуги требованиям настоящего административного регламента;
соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
количество обоснованных жалоб;
регистрация, учет и анализ жалоб и обращений в Администрации.
2.16.4. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги представляется:
непосредственно специалистами отдела при личном обращении;
с использованием средств почтовой, телефонной связи и электронной почты;
посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, публикации в средствах массовой информации.
2.16.5. Основными требованиями к информированию заявителей являются:
достоверность предоставляемой информации;
четкость изложения информации;
полнота информирования;
наглядность форм предоставляемой информации;
удобство и доступность получения информации;
оперативность предоставления информации.
2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
2.17.1. Возможность предоставления муниципальной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг не предусмотрена.
2.17.2. Заявителям обеспечивается возможность представления заявления о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов в электронной форме.
Администрация Адыге-Хабльского муниципального района обеспечивает осуществление в электронной форме:
1) приема и регистрации заявлений о предоставлении муниципальной услуги и документов;
2) информации о ходе принятия администрацией Адыге-Хабльского муниципального района решений о предоставлении муниципальной услуги.
Для подачи заявителем документов в электронной форме через Единый портал и Региональный портал, применяется специализированное программное обеспечение, предусматривающее заполнение заявителем электронных форм документов.
При заполнении электронных форм заявлений на Едином портале, а так же на Региональном портале заявителю необходимо ознакомится с порядком предоставления муниципальной услуги, полностью заполнить все поля электронной формы.
Ко всем необходимым документам должны быть приложены все упомянутые в них приложения.
Средства электронной подписи, применяемые при предоставлении муниципальной услуги в электронном виде, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Средства электронной подписи, которые допускаются к использованию при обращении за получением муниципальной услуги, оказываемой с применением усиленной квалифицированной электронной подписи, должны быть не ниже класса КС2 и обеспечивать защиту конфиденциальной информации.
Ко всем необходимым документам должны быть приложены все упомянутые в них приложения.
Представленные заявителем документы не возвращаются заявителю и хранятся в администрации в установленном порядке.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур (действий), требования к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур (действий) в электронной форме

3.1. Порядок осуществления административных процедур в электронной форме, в том числе с использованием Единого портала, Регионального портала.
Заявитель имеет право обратиться за муниципальной услугой в электронной форме, через Единый портал, Региональный портал.
В настоящее время для доступа к услугам на Едином портале реализовано два способа авторизации:
- с использованием логина/пароля,
- с использованием электронной подписи.
На Едином портале, Региональном портале реализована концепция "личного кабинета" пользователя, обеспечивающая после его регистрации на порталах следующие возможности:
- ознакомление с информацией о муниципальной услуге;
- обеспечение доступа к формам заявлений и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги, их заполнение и представление в электронной форме;
- осуществление мониторинга хода предоставления муниципальной услуги;
- хранение реквизитов пользователя;
- ознакомление с нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- ознакомление с настоящим административным регламентом;
- ознакомление с ответами на наиболее типичные вопросы граждан, связанные с предоставлением муниципальной услуги;
- обмена мнениями по вопросам предоставления муниципальной услуги.
3.2. Описание процедуры формирования и направления межведомственных запросов.
В течение дня со дня поступления обращения заявителя специалист подготавливает и направляет запрос в Федеральную налоговую службу.
Специалист в день поступления обращения заявителя определяет способ направления запроса и осуществляет его направление:
почтовым отправлением;
курьером под расписку;
с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия;
иными способами, не противоречащими законодательству.
Если орган (организация), в распоряжении которого находится документ (информация), подключены к единой системе межведомственного электронного взаимодействия, то запрос направляется с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Не позднее пяти рабочих дней со дня поступления запроса орган (организация), предоставляющий документ и (или) информацию, подготавливает и направляет ответ на запрос. Ответ на запрос включает в себя документы и информацию, которые были запрошены администрацией или уведомление об отсутствии соответствующих документов и информации либо уведомление о направлении запроса не по подведомственности.
При получении ответа на запрос должностные лица администрации приобщают полученный ответ к документам, представленным заявителем.
3.3. Иные действия, необходимые для предоставления муниципальной услуги, в том числе связанные с проверкой действительности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя, использованной при обращении за получением муниципальной услуги, а также с установлением перечня классов средств удостоверяющих центров, которые допускаются для использования в целях обеспечения указанной проверки и определяются на основании утверждаемой федеральным органом исполнительной власти по согласованию с Федеральной службой безопасности Российской Федерации модели угроз безопасности информации в информационной системе, используемой в целях приема обращений за получением муниципальной услуги и (или) предоставления такой услуги.
Заявитель имеет право обратиться в администрацию Адыге-Хабльского муниципального района за получением муниципальной услуги в электронной форме.
При поступлении обращения заявителя за получением муниципальной услуги в форме электронного документа специалист администрации Адыге-Хабльского муниципального района обязан провести процедуру проверки действительности усиленной квалифицированной подписи заявителя, с использованием которой подписан электронный документ (пакет электронных документов).
Процедура проверки квалифицированной подписи заявителя осуществляется специалистом администрации Адыге-Хабльского муниципального района самостоятельно с использованием имеющихся средств электронной подписи или средств информационной системы головного удостоверяющего центра, либо с использованием средств информационной системы аккредитованного удостоверяющего центра.
Специалист администрации Адыге-Хабльского муниципального района проверяет данные об аккредитации уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере использования электронной подписи удостоверяющего центра, выдавшего электронную подпись, а также устанавливает класс средств удостоверяющего центра на основании утверждаемой федеральным органом исполнительной власти (Минкомсвязи России) по согласованию с Федеральной службой безопасности Российской Федерации модели угроз безопасности информации в информационной системе, используемой в целях приема обращений за получением муниципальной услуги.
В случае если в результате проверки квалифицированной подписи будет выявлено несоблюдение установленных условий признания ее действительности, специалист администрации Адыге-Хабльского муниципального района в течение 3 дней со дня завершения проведения такой проверки принимает решение об отказе в приеме к рассмотрению обращения за получением муниципальной услуги и направляет заявителю уведомление об этом в электронной форме с указанием причин отказа, которые послужили основанием для принятия такого решения.
Средства удостоверяющего центра, обеспечивающие создание и проверку действительности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя при обращении за получением муниципальной услуги, должны быть не ниже класса КС1 и обеспечивать защиту конфиденциальной информации.
3.4. Административные процедуры.
3.4.1. Предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование осуществляется:
- по результатам проведения аукциона (конкурса);
- в исключительных случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", без проведения аукциона (конкурса);
- путем предоставления муниципальной преференции, предусмотренной статьей 20 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", без проведения аукциона (конкурса).
3.4.2. Предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование по результатам проведения аукциона (конкурса) (приложение 4 к административному регламенту).
3.4.2.1. Юридическим фактом для начала предоставления муниципальной услуги является публикация информационного сообщения о проведении аукциона (конкурса) на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества Адыге-Хабльского муниципального района в средствах массовой информации и размещение информации на сайте администрации Адыге-Хабльского муниципального района
3.4.2.2. Основанием для участия в аукционе (конкурсе) на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества (далее - договор) является заявка на участие в аукционе (конкурсе) с приложением документов в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона (конкурса) (документов и материалов, предусмотренных конкурсной документацией).
Проведение аукциона (конкурса) осуществляется в соответствии с приказом ФАС РФ от 10.02.2010 года № 67.
3.4.2.3. На основании протокола о результатах проведения аукциона (конкурса) с победителем заключается договор в соответствии с типовым договором, разработанным решением Совета Адыге-Хабльского муниципального района (приложение 5 к административному регламенту).
К договору прилагается акт приема-передачи муниципального имущества Адыге-Хабльского муниципального района (далее - акт приема-передачи), порядок определения величины арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества
3.4.2.4. Максимальный срок исполнения настоящей административной процедуры не должен превышать 2 месяцев с момента публикации информационного сообщения о проведении аукциона (конкурса).
3.4.3. Предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование в исключительных случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", без проведения аукциона (конкурса), включает в себя следующие административные процедуры (приложение 3 к административному регламенту):
1) обращение заявителя муниципальной услуги;
2) консультирование заявителя муниципальной услуги;
3) поступление заявления с комплектом документов, необходимых для предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование в администрацию Адыге-Хабльского муниципального района.
3.4.3.1. Заявление о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества подается в администрацию Адыге-Хабльского муниципального района лично заинтересованным лицом или его представителем, либо направляется по почте, электронной почте. Днем регистрации заявления является день поступления указанного заявления и всех приложений к нему, оформленных в соответствии с требованиями, установленными подпунктами 2.7.1 - 2.7.4 настоящего административного регламента.
Специалистом отдела по кадровому, правовому обеспечению и документообороту администрации Адыге-Хабльского муниципального района осуществляется:
- прием и регистрация заявления;
- вручение заявителю копии заявления с отметкой о дате приема документов,
- присвоенном входящем номере;
- направление заявления Главе администрации Адыге-Хабльского муниципального района.
Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в день представления документов заявителем.
3.4.3.2. Глава администрации Адыге-Хабльского муниципального района дает поручение начальнику отдела экономического развития и имущественных отношений администрации Адыге-Хабльского муниципального района (далее - должностное лицо), о рассмотрении вопроса о предоставлении муниципальной услуги.
Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение 3 рабочих дней с момента окончания предыдущей процедуры.
3.4.3.3. Должностное лицо администрации, в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления:
1) осуществляет проверку соответствия заявления и приложений к нему на соответствие требованиям, установленным подпунктами 2.7.4 настоящего Административного регламента;
2) устанавливает в соответствии с законодательством возможность предоставления заявителю нежилого муниципального помещения по договору аренды, безвозмездного пользования без проведения торгов;
3) устанавливает возможность предоставления заявителю муниципальной преференции путем передачи нежилого муниципального помещения в аренду в целях и порядке, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в ред. от 02.11.2013).
3.4.3.4. По результатам осуществления действий и с соблюдением срока, указанного в пункте 3.4.3.3 настоящего административного регламента, Глава администрации Адыге-Хабльского муниципального района, принимает одно из следующих решений:
1) о заключении договора аренды, безвозмездного пользования;
2) о намерении заключения договора аренды, безвозмездного пользования в порядке предоставления администрацией Адыге-Хабльского муниципального района муниципальной преференции путем передачи нежилого муниципального помещения в аренду, безвозмездное пользование;
3) об отказе в заключении договора аренды, безвозмездного пользования (далее - решение об отказе в заключении договора аренды, безвозмездного пользования).
3.4.3.5. В соответствии с решением, предусмотренным абзацем 1 пункта 3.4.3.4 настоящего административного регламента, должностное лицо администрации, уполномоченное на предоставление муниципальной услуги, в течение 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения готовит проект распоряжения о передаче нежилого муниципального помещения в аренду, безвозмездное пользование, а Глава администрации Адыге-Хабльского муниципального района заключает с заявителем, указанным в заявлении, договор аренды, безвозмездного пользования (приложение 6 к административному регламенту);
3.4.3.6. В соответствии с решением, предусмотренным абзацем 2 пункта 3.4.3.4 настоящего административного регламента, предоставление муниципальной преференции путем передачи нежилого муниципального помещения в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов осуществляется с соблюдением сроков и порядка предоставления муниципальной преференции, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в ред. от 02.11.2013).
Заявителю в случае принятия указанного решения в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения Главой администрации Адыге-Хабльского муниципального района, должностным лицом направляется уведомление о намерении предоставления заявителю муниципальной преференции путем передачи нежилого муниципального помещения в аренду в целях и порядке, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в ред. от 02.11.2013).
В случае получения администрацией отказа антимонопольного органа в удовлетворении заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции путем передачи нежилого муниципального помещения в аренду должностное лицо, в течение 5 рабочих дней со дня получения от антимонопольного органа указанного отказа направляет заявителю соответствующее уведомление.
Направляемое уведомление должно также содержать предложение заявителю принять участие в торгах на право заключения договора аренды в отношении нежилого муниципального помещения, указанного в заявлении.
3.4.3.7. Решение об отказе в заключении договора аренды доводится до сведения заявителя должностным лицом, в течение 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения путем направления заявителю уведомления с указанием оснований отказа в заключении договора аренды.
В случае отказа в заключении договора аренды по основаниям, предусмотренным абзацами 5 подпункта 2.10.1 настоящего административного регламента, уведомление, направляемое заявителю, должно содержать разъяснение требований статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в ред. от 02.11.2013) о необходимости проведения торгов на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования и предложение заявителю принять участие в торгах на право заключения такого договора в отношении нежилого муниципального помещения, указанного в заявлении.
3.4.3.8. В случае отказа в заключении договора аренды, безвозмездного пользования по основанию, предусмотренному абзацем 7 подпункта 2.10.1 настоящего административного регламента, администрация не вправе передавать нежилое муниципальное помещение, указанное в заявлении, в аренду, безвозмездное пользование в течение 6 календарных месяцев со дня принятия решения об отказе в заключении договора аренды, безвозмездного пользования.
3.4.3.9. Заявитель в течение 5 рабочих дней со дня получения уведомлений, предусмотренных пунктами 3.4.3.6 и 3.4.3.7 настоящего административного регламента, направляет в администрацию письменное подтверждение о согласии на участие в торгах на право заключения договора аренды в отношении нежилого муниципального помещения, указанного в заявлении.
3.4.3.10. Должностное лицо в течение 30 рабочих дней со дня получения от заявителя письменного подтверждения, предусмотренного пунктом 3.3.8 настоящего административного регламента, организует подготовительную работу по проведению торгов на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования в отношении нежилого муниципального помещения, указанного в заявлении.
3.4.3.11. Неполучение администрацией подтверждения, предусмотренного пунктом 3.3.9 настоящего административного регламента, в течение 30 рабочих дней со дня направления заявителю уведомлений, предусмотренных пунктами 3.3.6 и 3.3.7 настоящего административного регламента, рассматривается, как отказ заявителя принять участие в торгах на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования в отношении нежилого муниципального помещения, указанного в заявлении.
3.4.3.12. В случае поступления в администрацию заявки о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений по результатам торгов, осуществляются процедуры проведения торгов в порядке и сроки, регламентированные законодательством.
3.4.3.13. Блок-схемы предоставления муниципальной услуги приведены в Приложениях № 3, № 4 к административному регламенту.

4. Порядок и форма контроля за предоставлением
муниципальной услуги

4.1. Контроль за предоставлением муниципальной услуги осуществляется в форме текущего контроля путем проведения плановых и внеплановых проверок.
4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения Первым заместителем Главы администрации Адыге-Хабльского муниципального района, ответственным за организацию работы по оказанию муниципальной услуги, проверок соблюдения исполнения должностным лицом положений административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
4.3. Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании решений администрации. Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (осуществляться на основании планов работы), тематический характер (проверка предоставления муниципальной услуги отдельным категориям получателей муниципальной услуги) и внеплановый характер (по конкретному обращению получателя муниципальной услуги).
4.4. Должностные лица администрации несут персональную ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги в пределах, установленных в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в должностных регламентах.
4.5. Граждане, их объединения и организации могут контролировать предоставление муниципальной услуги путем получения информации о ней по телефону, по письменным обращениям, по электронной почте, на официальном сайте администрации Адыге-Хабльского муниципального района.
4.6. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии со ст. 5.63 "Нарушение законодательства об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц,
государственных или муниципальных служащих

5.1. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) должностных лиц, а также принимаемых решений при предоставлении муниципальной услуги на основании настоящего административного регламента в досудебном и судебном порядке.
5.2. При досудебном обжаловании действий (бездействия) должностного лица и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги, заявители имеют право обратиться с жалобой (претензией) лично или направить по почте, с использованием сети Интернет, официального сайта администрации, в адрес Главы администрации Адыге-Хабльского муниципального района - на действия (бездействие) подчиненных ему должностных лиц
5.3. Жалоба (претензия) подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб (претензий), в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации.
В случае обжалования отказа Администрации, ее должностного лица в приеме документов у заявителя, либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования заявителем нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
5.4. Предметом досудебного обжалования являются любые действия (бездействие) и решения должностных лиц, осуществляемые (принимаемые) при предоставлении муниципальной услуги, по мнению заявителя, нарушающие его права, свободы и законные интересы.
Заявитель может обратиться с жалобой (претензией) в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации;
7) отказ муниципальных служащих администрации в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах
5.5. В письменной жалобе указываются:
- наименование органа, в который направляется письменное обращение, либо должность, фамилия, имя, отчество соответствующего должностного лица;
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя (его уполномоченного представителя), почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ либо уведомление о переадресации обращения;
- полное наименование юридического лица (в случае обращения от имени юридического лица);
- суть обжалуемого решения, действия (бездействия);
- личная подпись заявителя (его уполномоченного представителя) и дата подачи обращения (жалобы).
5.6. Заявитель по письменному запросу может получить любую информацию и документы, находящиеся в распоряжении администрации, необходимые ему для обоснования и рассмотрения письменной жалобы.
5.7. Перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы
5.7.1. Основаниями для приостановления рассмотрения жалобы являются:
- наличие в жалобе обжалования судебного решения. Такое обращение возвращается заявителю с разъяснением порядка обжалования судебного решения;
- наличие в жалобе вопроса, на который заявителю многократно давались ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами (при отсутствии в жалобе новых доводов или обстоятельств).
5.7.2. Ответ на жалобу не дается в следующих случаях:
а) наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
б) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
в) наличие решения по жалобе, принятого в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
5.7.3. Администрация вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:
а) наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
б) отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.
5.8. Способы информирования заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы.
Информацию о порядке подачи и рассмотрения жалобы (претензии) можно получить следующими способами:
1) при личном обращении заявителя в Администрацию;
2) по телефонам, указанным в пункте 1.3.2 административного регламента;
3) в сети "Интернет".
5.9. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, принимается решение об удовлетворении требований заявителя и применении мер ответственности к должностному лицу, допустившему нарушения в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Административного регламента, которые повлекли за собой жалобу заявителя. Заявителю направляется письменное сообщение о принятом решении и действиях, осуществленных в соответствии с принятым решением.
5.10. Судебное обжалование действий (бездействия) должностных лиц, а также принимаемых решений при предоставлении муниципальной услуги на основании настоящего Административного регламента осуществляется заявителем в порядке и в сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации.
5.11. Результат рассмотрения жалобы.
По результатам рассмотрения жалобы (претензии) принимается одно из следующих решений:
1) удовлетворить жалобу (претензию), в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Администрацией опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также в иных формах;
2) отказать в удовлетворении жалобы (претензии).
5.12. В случае установления по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет соответствующие материалы в органы прокуратуры.
5.13. Порядок информирования заявителя о результатах рассмотрения жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, Администрация направляет мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы (претензии) одним из следующих способов по выбору заявителя:
1) в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении;
2) в виде бумажного документа, который направляется Администрацией заявителю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
3) в виде электронного документа, который направляется Администрацией заявителю с использованием сети "Интернет".
5.14. Порядок обжалования решения по жалобе (претензии).
Решение Администрации может быть обжаловано заявителем в суде.





Приложение № 1
к административному регламенту

Главе администрации
Адыге-Хабльского муниципального района
Карданову Солтану Нурдиновичу
________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

от _________________________________________________ (далее - Заявитель).
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, для индивидуальных предпринимателей и др., физических лиц - правовой статус, Ф.И.О.)
Прошу заключить договор аренды нежилого помещения (здания), являющегося собственностью Адыге-Хабльского муниципального района, и расположенного по адресу: Адыге-Хабльский район, а. _____________, ул. _______________________, д. _____, общей площадью _______ кв. м для использования под _____________________________________________________________________________
(указывается цель использования арендуемых помещений)
на срок _________________________________________.

Данные заявителя:
наименование заявителя: ________________________________________________;
свидетельство о государственной регистрации / паспортные данные ____________________________________________________________________________;
юридический адрес / место проживания, контактный телефон ____________________________________________________________________________;
банковские реквизиты: р/с ___________________________________________, к/с ____________________________________________,
наименование банка ___________________________________________________, БИК ____________________;
ИНН ____________________, КПП ___________________, ОКПО ________________.
Руководитель организации:
должность ______________________________________________________________,
Ф.И.О. ____________________________, подпись_____________________________

К заявлению прилагается:
а) копии учредительных документов заявителя со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями к ним (для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления), заверенные в установленном порядке;
б) копии документов, удостоверяющие личность заявителя (для индивидуальных предпринимателей, физических лиц), заверенные в установленном порядке;
в) документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц заявителя, а также лиц, подписи которых содержатся в прилагаемых к заявлению документах (для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления, индивидуальных предпринимателей);
г) выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная не позднее чем за шесть месяцев до дня подачи заявления, или заверенная надлежащим образом копия такой выписки (для юридических лиц);
д) выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не позднее чем за шесть месяцев до дня подачи заявления, или заверенная надлежащим образом копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);
е) документ, подтверждающий постановку заявителя на учет в налоговом органе, заверенный в установленном порядке;
ж) документ, подтверждающий отсутствие у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды.





Приложение № 2
к административному регламенту

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

"__" ____________ 20___ г. а. Адыге-Хабль

_________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
_________________________________________________________________________
именуемый далее Заявитель, в лице ____________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ______________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды муниципального нежилого помещения, расположенного по адресу:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном ________________________________________, а также порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;
2) в случае признания победителем аукциона, оплатить в течение 5 дней с даты подписания протокола аукциона стоимость права аренды, заключить договор аренды не позднее 3 дней после оплаты;

Адрес и банковские реквизиты Заявителя: _________________________________
_________________________________________________________________________
Номер контактного телефона: ____________________________________________.

Приложения:
1. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на сайте в сети "Интернет" извещения о проведении аукциона (для юридических лиц).
2. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на сайте в сети "Интернет" извещения о проведении аукциона (для индивидуальных предпринимателей).
3. Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).
4. Копии учредительных документов заявителя (для юридического лица).
5. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на сайте извещения о проведении аукциона.
6. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.
7. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.
8. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
9. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

Подпись Заявителя
(его полномочного представителя) ________________________________________

М.П. "__" ______________ 20___ г.

Заявка принята Продавцом:
_____ час. ____ мин. "___" ______________ 20___ г. за № ______

Подпись уполномоченного лица Продавца ___________________________________





Приложение № 3
к административному регламенту

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ АДЫГЕ-ХАБЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА",
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Подача заявления с приложением необходимых документов в администрацию

V
Регистрация заявления

V
Рассмотрение заявления Главой администрации
Адыге-Хабльского муниципального района

V
Поступление заявления к должностному лицу

V V
Признание документов Признание документов
соответствующими требованиям не соответствующими требованиям
настоящего административного настоящего административного
регламента регламента

V V
Оформление должностным лицом Подготовка должностным лицом
договора аренды, передача его решения об отказе в
на подпись и регистрация предоставлении муниципальной
услуги, передача его на
подписание и регистрацию

V V
Выдача должностным лицом Выдача или направление по почте
договора аренды заявителю должностным лицом решения
об отказе в предоставлении
муниципальной услуги заявителю





Приложение № 4
к административному регламенту

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ АДЫГЕ-ХАБЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА",
ПУТЕМ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Подача заявки на участие в торгах с приложением необходимых документов
в администрацию

V
Регистрация заявки

V
Рассмотрение заявки комиссией по торгам и принятия решения
о допуске к участию заявителя в торгах

V
Проведение торгов на право заключения договора аренды

V V
Признание получателя Признание получателя
муниципальной услуги муниципальной услуги
победителем торгов проигравшим торги

V V
Протокол проведения торгов Протокол проведения торгов

V V
Перечисление денежных средств Перечисление суммы задатка
получателем муниципальной услуги на счет получателя
на счет, указанный в протоколе муниципальной услуги

V
Заключение, регистрация и выдача
договора аренды потребителю
муниципальной услуги





Приложение № 5
к административному регламенту

ДОГОВОР АРЕНДЫ № __
НЕДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

а. Адыге-Хабль "__" ______________ 201__ г.

Администрация Адыге-Хабльского муниципального района, в лице Главы администрации Адыге-Хабльского муниципального района Карданова Солтана Нурдиновича, действующего на основании Положения, именуемая в дальнейшем "арендодатель", ____________________________________________________________, в лице _____________________________________________________________________, действующего на основании _____________________________, именуемый в дальнейшем "балансодержатель" с одной стороны и ____________________________________________________________________________, в лице _____________________________________________________________________, действующего на основании _______________________________, именуемое в дальнейшем "арендатор" с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду помещение, расположенное в здании по адресу: _____________________________________________.
Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет ____ кв. м.
1.2. Срок действия договора устанавливается с ______________________ г. по __________________________ г.
1.3. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
1.4. Арендатор имеет право использовать арендуемое помещение в качестве ____________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:
- в трехдневный срок после подписания настоящего Договора передать помещение и иное имущество Арендатору по приемо-сдаточному акту;
- в случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие по устранению их последствий;
- не менее чем за три месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения помещений в связи с проведением работ по капитальному ремонту.
- в месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам субаренды, ремонта и переоборудования помещения.
2.2. Арендодатель имеет право:
- осуществлять проверку использования Арендатором арендуемых помещений.
- в случае обнаружения самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемых помещений, потребовать от Арендатора их ликвидировать.
2.3. Арендатор обязан:
- использовать помещения исключительно в соответствии с условиями настоящего договора;
- вносить Арендодателю арендную плату в установленные договором сроки;
- ежемесячно предоставлять Арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы в соответствии с условиями договора.
- нести расходы по содержанию помещения;
- производить за свой счет, текущий ремонт помещений, принимать долевое участие в ремонте фасада здания, инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории.
- содержать арендуемое помещение в полной исправности, в соответствии с санитарными нормами, соблюдением правил пожарной безопасности, техники безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им помещения;
- не производить прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя;
- немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести арендуемому помещению ущерб и принимать все возможные меры по предотвращению их дальнейшего повреждения;
- возместить Арендодателю ущерб, причиненный Арендатором противоправными действиями либо бездействием;
- не позднее, чем за три месяца письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении помещения при досрочном освобождении;
- по истечению срока действия договора, либо досрочном расторжении договора, передать помещения Арендодателю в том же состоянии, котором они были переданы Арендатору, с учетом нормального износа;
Передача помещения Арендатором Арендодателю производится комиссионно, по акту.
2.4. Арендатор имеет право:
- с письменного согласия Арендодателя сдавать арендуемые помещения в субаренду;
- с согласия Арендодателя установить на дверях, либо рядом с помещением вывеску со своим названием.

3. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Арендатору устанавливается арендная плата в размере: _________________ (________________________) рублей за 11 месяцев, (без НДС); _________________ (________________________) рублей в месяц (без НДС).
3.2. Арендная плата включает в себя возмещение затрат за коммунальные услуги согласно расчета (Приложение № 2).
Приложение является неотъемлемой частью договора.
3.3. Перечисление арендной платы производится Арендатором ежемесячно до 15 числа каждого оплачиваемого месяца, на счет бюджета Адыге-Хабльского муниципального района.
3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в случае централизованного изменения цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы, в нарушение п. 3.2 настоящего договора Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы, за каждый день просрочки.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон.
Дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в судебном порядке:
5.2.1. При использовании арендуемого помещения в целом или его части с существенным нарушением условий договора;
5.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого помещения;
5.2.3. В случае невнесения Арендатором арендной платы более чем 2 (два) раза подряд.
5.3. Договор может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Арендатор не обязан вносить арендную плату в течение периода, когда помещения частично или полностью непригодны для использования или применения вследствие любых действий или упущений со стороны Арендодателя или в результате любых форс-мажорных событий.
6.2. К форс-мажорным событиям относятся действия или бездействие лиц или организаций, любое восстание, военные действия, забастовка или трудовой конфликт, пожар, взрыв, наводнение либо иные стихийные бедствия или же любые другие события, на которые Арендатор не может воздействовать.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации.
7.2. Взаимоотношения сторон не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
7.3. Все спорные вопросы по исполнению настоящего договора, возникшие между Арендодателем и Арендатором, стороны будут урегулировать путем переговоров, а при не достижении согласия, в порядке установленном действующим законодательством.
7.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Администрация Адыге-Хабльского
муниципального района
369330, КЧР, а. Адыге-Хабль, ул.Советская, 16
р/с 40101810900000010001
Код бюджетной квалификации
31111105035050000120
ГРКЦ Нац. Банк КЧР г. Черкесск
л/сч 04792008840
ИНН 0917002111
ОКАТО 91203000000
БИК 049133001
КПП 091701001
Получатель УФК по КЧР
(Администрация Адыге-Хабльского
муниципального района)
Глава администрации Адыге-Хабльского
муниципального района
_______________ С.Н.Карданов _______________________
М.П. М.П.

Балансодержатель:
_______________
М.П.





Приложение № 1
к договору аренды
от _______________ г. № ___

АКТ
ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ


а. Адыге-Хабль "__" ______________ 201__ г.

Администрация Адыге-Хабльского муниципального района, в лице Главы администрации Адыге-Хабльского муниципального района Карданова Солтана Нурдиновича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем "арендодатель", _______________________________________________________, в лице ______________________________________, действующего на основании _________________, именуемое в дальнейшем "балансодержатель" с одной стороны, передают, а ________________________________________________________________, в лице ________________________________________, действующего на основании __________________________, именуемый в дальнейшем "арендатор" с другой стороны, принимает во временное пользование и владение нежилое помещение, расположенное по адресу: ___________________________________________________.
Общая площадь сдаваемого в аренду помещения - ____ кв. м.
Передаваемое нежилое помещение находится в удовлетворительном техническом состоянии. Нежилое помещение соответствует санитарным нормам для эксплуатации. Претензии к "Арендодателю" у "Арендатора" по состоянию нежилых помещений нет.

Подписи сторон:
Арендодателя: Арендатора:

_____________________ С.Н.Карданов ______________________
М.П. М.П.

Балансодержатель:
____________________
М.П.





Приложение № 6
к административному регламенту

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ № _____
НЕДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

а. Адыге-Хабль "___" _________ 201__ г.

Администрация Адыге-Хабльского муниципального района, в лице Главы администрации Адыге-Хабльского муниципального района Карданова Солтана Нурдиновича, действующего на основании Положения, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", ___________________________________________________, в лице ___________________________________________________, действующего на основании ________________, именуемое в дальнейшем "Балансодержатель" с одной стороны, и ___________________________________________________ действующего на основании __________________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование недвижимое муниципальное имущество, расположенное по адресу: КЧР, Адыге-Хабльский район, ________________________________________.
Общая площадь сдаваемого в безвозмездное пользование помещения составляет ___ кв. м.
1.2. Недвижимое муниципальное имущество передается Ссудополучателю для использования в качестве служебного кабинета. Ссудополучатель не вправе без письменного согласия Ссудодателя изменять цель использования Недвижимого муниципального имущества.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий Договор действует до __________ г.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

3. СУММА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

3.1. Ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным, перечислять сумму затрат на коммунальные услуги, определенную настоящим договором на счет бюджета Адыге-Хабльского муниципального района, согласно расчету с учетом удельного веса квадратуры занимаемой площади.
3.2. Размер суммы затрат на коммунальные услуги может быть пересмотрен Ссудодателем в случае централизованного изменения цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.

4. ОБЯЗАННОСТИ ССУДОДАТЕЛЯ И ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ

4.1. Ссудодатель обязуется:
4.1.1. В трехдневный срок, с даты вступления в силу настоящего Договора предоставить Ссудополучателю Недвижимое муниципальное имущество по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в трех экземплярах (Приложение № 1).
4.1.2. В случае невозможности предоставить Недвижимое имущество сообщить об этом Ссудополучателю в десятидневный срок, с даты вступления в силу настоящего Договора.
4.1.3. В трехдневный срок, с даты подписания акта приема-передачи Недвижимого имущества, представить его экземпляр Ссудополучателю. Акты приема-передачи и расчеты на оплату коммунальных услуг приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью.
4.1.4. Участвовать в порядке, согласованном с Ссудополучателем, в создании необходимых условий для эффективного использования Недвижимого имущества и поддержания его в надлежащем состоянии.
4.1.5. В случае аварий, произошедших не по вине Ссудополучателя, приведших к ухудшению Недвижимого имущества, оказывать необходимое содействие Ссудополучателю в устранении их последствий.
4.1.6. Не менее чем за месяца письменно уведомлять Ссудополучателя о необходимости освобождения Недвижимого имущества в связи с принятыми в установленном порядке решениями о капитальном ремонте, реконструкции, перепрофилировании, переоборудовании, сносе Недвижимого имущества.
4.2. Ссудодатель имеет право:
4.2.1. Контролировать выполнение Ссудополучателем обязательств по настоящему Договору.
4.3. Ссудополучатель обязуется:
4.3.1. В трехдневный срок, с даты вступления в силу настоящего Договора принять от Ссудодателя Недвижимое имущество по акту приема-передачи.
4.3.2. Пользоваться Недвижимым имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора и установленными законодательством нормами и правилами, правилами пожарной безопасности, нормами законодательства.
4.3.3. Нести расходы на содержание Недвижимого имущества, передаваемого в безвозмездное пользование, и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт Недвижимого имущества, в том числе поддерживать в надлежащем состоянии фасады здания (если в ссуду передано здание)/принимать долевое участие в финансировании ремонта фасада здания, при этом доля Ссудополучателя в затратах на ремонт определяется исходя из отношения используемой площади к общей площади здания (если в ссуду передана часть здания (помещения в нем).
4.3.4. Не производить неотделимых улучшений, перепланировок и переоборудования Недвижимого имущества.
4.3.5. Производить за свой счет капитальный ремонт Недвижимого имущества с согласованием времени, объемов и сроков его проведения с Ссудодателем. Необходимость проведения капитального ремонта определяется согласно техническому заключению (заданию).
Если капитальный ремонт Недвижимого имущества происходит в связи с общим капитальным ремонтом здания (сооружения), финансируемым в установленном порядке за счет средств Ссудодателя, Ссудополучатель обязан участвовать в долевом финансировании капитального ремонта пропорционально занимаемой им площади в здании (сооружении).
4.3.6. Не осуществлять без письменного согласия Ссудодателя действия, влекущие какое-либо обременение Недвижимого имущества и (или) прав Ссудополучателя по настоящему Договору, в том числе не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу, не предоставлять Недвижимое имущество третьим лицам.
4.3.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ к Недвижимому имуществу представителей Ссудодателя, уполномоченных органов и организаций для проведения проверки соблюдения Ссудополучателем условий настоящего Договора, действующего законодательства, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
4.3.8. Письменно уведомить Ссудодателя о желании заключить договор ссуды на новый срок не позднее чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора.
4.3.9. В течение пяти дней с даты прекращения отношений, регулируемых настоящим Договором, вернуть Ссудодателю Недвижимое имущество по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их получил, с учетом нормального износа.
4.3.10. Не осуществлять рекламно-информационную деятельность в какой-либо форме на Недвижимом имуществе (снаружи и внутри, на отдельных конструктивных элементах Недвижимого имущества и иным образом) самостоятельно и/или с привлечением третьих лиц, включая размещение рекламы, рекламоносителей, рекламных конструкций.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ССУДОДАТЕЛЯ И ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных ситуаций и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, пожарами, землетрясениями, наводнениями и другими природными стихийными бедствиями, а также изданием актов государственных органов.
6.2. Свидетельство, выданное торгово-промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
6.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее чем в трехдневный срок известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

7. ПОРЯДОК И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.
7.2. В случае если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде по месту нахождения Недвижимого имущества в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

8. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ОТКАЗА ОТ ДОГОВОРА,
ЕГО ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ

8.1. Изменение условий настоящего Договора допускается по соглашению Сторон. Предложения по изменению условий настоящего Договора рассматриваются Сторонами в месячный срок, соответствующие изменения оформляются дополнительным соглашением.
8.2. Ссудодатель и Ссудополучатель вправе расторгнуть настоящий договор досрочно исключительно по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
8.3. Настоящий Договор прекращается также в случае ликвидации либо реорганизации Ссудополучателя.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Все изменения настоящего Договора совершаются в форме одного документа, подписанного Сторонами, и являются его неотъемлемыми частями.
9.2. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации.
9.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
9.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель: Ссудополучатель:

Администрация Адыге-Хабльского
муниципального района
369330, КЧР, а. Адыге-Хабль, ул.Советская, 16
р/с 40101810900000010001
Код бюджетной квалификации
311 111 05035 05 0000 120
ГРКЦ Нац. Банк КЧР г. Черкесск
л/сч 04792008840
ИНН 0917002111
ОКАТО 91203000000
БИК 049133001
КПП 091701001
Получатель УФК по КЧР
(Администрация Адыге-Хабльского
муниципального района)
Глава администрации Адыге-Хабльского
муниципального района
_________________ С.Н.Карданов _______________________
М.П. М.П.

Балансодержатель
__________________
М.П.





Приложение № 1
к договору безвозмездного пользования
от ______ г. № __

АКТ
ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

а. Адыге-Хабль "___" ______ 201__ г.

Администрация Адыге-Хабльского муниципального района, в лице Главы администрации Карданова Солтана Нурдиновича, действующего на основании Положения, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", _____________________________________________________________________, в лице _______________________________________________________________, действующей на основании ___________________, именуемый в дальнейшем "балансодержатель" с одной стороны передают, а __________________________________________________, в лице _________________________________________________________ действующего на основании ______________________ именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель" с другой стороны принимает во временное пользование и владение нежилое помещение, расположенное по адресу: КЧР, Адыге-Хабльский район, ____________________________________________________________________________.
Общая площадь сдаваемого в безвозмездное пользование помещения - ____ кв. м.
Передаваемое нежилое помещение находится в удовлетворительном техническом состоянии. Нежилое помещение соответствует санитарным нормам для эксплуатации. Претензии к "Ссудодателю" у "Ссудополучателя" по состоянию нежилого помещения нет.

Ссудодатель: Ссудополучатель:

Администрация Адыге-Хабльского
муниципального района
Глава администрации Адыге-Хабльского
муниципального района
___________________ С.Н.Карданов _______________________
М.П. М.П.

Балансодержатель:
__________________
М.П.


------------------------------------------------------------------